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Guias sobre INSS de obra, CNO e SERO
Conteúdo prático para quem está construindo, reformando ou regularizando um imóvel — sem jargão desnecessário.
Guia básico · Destaque
O que é CNO (Cadastro Nacional de Obras)?
Entenda o que é o CNO, quando ele é obrigatório e o que acontece se a sua obra não tiver um.
Guia básico
O que é SERO e como funciona a aferição indireta do INSS de obra?
SERO, aferição indireta, CUB: entenda de forma simples como a Receita Federal calcula o INSS de uma obra sem toda a documentação de mão de obra.
Custos
Quanto custa regularizar o INSS de uma obra?
Faixas de valor por metragem e o que realmente influencia o custo de regularizar uma obra junto à Receita Federal.
Cansado de pesquisar?
Descubra na hora quanto você pode economizar de INSS da sua obra usando nossa ferramenta gratuita.
Simular INSS GrátisUrgência
Recebi uma carta da Receita Federal sobre minha obra: o que fazer?
Passo a passo do que fazer (e o que não fazer) ao receber uma notificação ou intimação da Receita Federal sobre o INSS da sua construção.
Casos específicos
Herdei um imóvel com obra irregular: quem paga o INSS?
O que acontece com o INSS de obra não regularizado quando o imóvel passa por herança, e como resolver antes de vender ou partilhar.
Referência
Tabela CUB Santa Catarina: como ela define o INSS da sua obra
Entenda o que é o CUB, como ele varia por padrão de obra e por que esse número é a base do cálculo do INSS na aferição indireta.
Referência
Tabela VAU da Receita Federal: o que é e como consultar por estado e mês
Entenda o que é a tabela VAU/CUB usada pela Receita Federal na aferição indireta e aprenda a consultar o valor por estado, mês e destinação na nossa ferramenta gratuita.
Referência
Concreto usinado reduz o INSS da obra: quanto, exatamente?
A redução por uso de concreto/argamassa usinada não é um percentual fixo de 5% — ela varia por estado e por destinação da obra. Veja os valores reais.
Referência
VAU sobe todo mês? Veja a evolução do valor por m² nos últimos anos
O VAU/CUB não é um número fixo: acompanhe como ele mudou mês a mês desde 2021 e por que usar um valor desatualizado pode distorcer o cálculo do INSS.