Resumo rápido
- O VAU/CUB é o valor por m² usado para estimar o custo de uma obra quando falta documentação de mão de obra.
- Na Receita Federal, ele varia por destinação (Residencial, Comercial, Galpão).
- Errar o padrão declarado muda o valor usado e todo o cálculo de INSS seguinte.
O CUB (Custo Unitário Básico) ou VAU (Valor de Atualização Unitário) é o valor por metro quadrado usado como referência para estimar o custo de uma construção. Quando a Receita Federal não tem documentação completa de mão de obra de uma obra, é justamente o CUB/VAU que entra na conta da aferição indireta para calcular o INSS devido através do sistema SERO.
Tabela de referência SERO (Santa Catarina)
| Destinação da Obra | Valor Referência (m²) |
|---|---|
| Casa Popular | R$ 1.600,00 |
| Residencial Unifamiliar | R$ 2.800,00 |
| Residencial Multifamiliar | R$ 2.500,00 |
| Conjunto Habitacional Popular | R$ 1.600,00 |
| Comercial Salas/Lojas | R$ 2.800,00 |
| Galpão Industrial | R$ 1.200,00 |
| Edifício de Garagens | R$ 2.800,00 |
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