Guia de INSS correta, sem tributo pago a mais

Basta entrar em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário do site informando os dados básicos da obra. A primeira consulta é gratuita, inclusive para clientes indicados por corretores, contadores ou correspondentes imobiliários.

Não substituímos a contabilidade da empresa ou da pessoa física. Nosso trabalho é especializado exclusivamente na regularização documental de obras e na apuração correta do INSS via CNO/SERO, atuando em conjunto com o contador responsável.

Entre em contato o quanto antes. Em muitos casos é possível revisar a apuração e reduzir o valor cobrado, ou negociar prazos, mas isso depende do tempo disponível até o vencimento informado na carta.

CNO (Cadastro Nacional de Obras) é o registro da sua obra junto à Receita Federal, obrigatório para praticamente toda construção, reforma ou demolição. É a partir do CNO que a Receita apura o INSS devido sobre a mão de obra da construção e emite, ao final, a CND (Certidão Negativa de Débitos) necessária para averbar o imóvel.

SERO (Serviço Eletrônico de Aferição de Obras) é o sistema da Receita Federal usado para calcular o INSS de uma obra quando não há toda a documentação de mão de obra (notas fiscais, folha de pagamento). Nesses casos, a Receita faz a chamada aferição indireta: estima o custo da obra com base no CUB (Custo Unitário Básico) e na metragem, aplicando um percentual sobre esse valor. É exatamente nesse cálculo que erros de preenchimento costumam gerar cobrança acima do devido.

Não cobramos nada pela consulta inicial. Nossos honorários costumam ser um percentual sobre a economia efetivamente obtida na redução do INSS — ou seja, você só paga se houver economia real. Fale com a gente para receber uma proposta específica para o seu caso.

Sim. É comum regularizar obras concluídas há vários anos, inclusive antes de vender o imóvel ou de usá-lo como garantia em financiamento. Quanto mais tempo passa, maior a chance de juros e multas se acumularem, por isso vale iniciar o processo assim que possível.

Sem a CND, o imóvel não pode ser averbado no cartório de registro de imóveis — o que trava vendas, financiamentos e até o habite-se. Além disso, a dívida de INSS não regularizada é acrescida de juros e multa com o passar do tempo, e a Receita Federal pode notificar o proprietário para regularizar em prazo determinado.

Nossa sede fica em Jaraguá do Sul, e somos especialistas em aprovações e trâmites na região, atendendo presencial e digitalmente obras em Guaramirim, Corupá, Schroeder, Massaranduba e arredores de Santa Catarina.