Resumo rápido
- VAU (Valor de Avaliação Unitária) é o nome que a Receita Federal usa para o CUB na aferição indireta de obras.
- O valor muda todo mês e varia por estado e por destinação (residencial, comercial, galpão etc.).
- Disponibilizamos uma consulta gratuita, atualizada mensalmente, com 4 formas de ver os dados: por mês, por ano, por um estado ou por todos de uma vez.
Sempre que a Receita Federal precisa estimar o custo de uma obra sem documentação completa de mão de obra — a chamada aferição indireta —, ela usa um valor de referência por metro quadrado. Nos sistemas da Receita (CNO e SERO), esse valor aparece com o nome de VAU (Valor de Avaliação Unitária). No mercado da construção civil, o mesmo tipo de índice costuma ser chamado de CUB (Custo Unitário Básico).
O detalhe que pega muita gente de surpresa: esse valor não é único. Ele muda todo mês (acompanhando a variação de custo de materiais e mão de obra) e varia por estado e por destinação da obra — uma casa popular usa um valor, um galpão industrial usa outro. Usar o número errado — de um mês antigo, ou de uma destinação diferente da real — muda diretamente o valor do INSS calculado.
Como consultar a tabela completa
Disponibilizamos uma consulta pública e gratuita em /tabela-vau, atualizada mensalmente. Ela tem 4 formas de visualizar os dados, dependendo do que você precisa:
- Mensal — todos os estados: escolhe um mês e vê o valor de todos os 27 estados lado a lado, para as 7 destinações de obra.
- Anual — um estado: escolhe um estado e um ano, e vê a evolução mês a mês daquele estado.
- Mensal — todos os estados, ano inteiro: uma tabela por mês, com todos os estados, para o ano inteiro.
- Anual — todos os estados: o mesmo dado organizado ao contrário — uma tabela por estado, com todos os meses do ano.
Também existe uma quinta consulta, específica para concreto usinado, que reduz o valor da mão de obra estimada quando a obra usa esse material — e que tem um detalhe importante que explicamos em outro artigo.
Não quer fazer essa conta na mão?
Nosso simulador gratuito já cruza automaticamente o VAU vigente do seu estado com as especificações da sua obra, entregando o valor aproximado do INSS em segundos — sem você precisar consultar a tabela manualmente.
Acessar Simulador GratuitoPor que confirmar antes de declarar
A tabela é pública e serve como referência, mas o cálculo final depende de detalhes específicos da obra: destinação correta, área equivalente, uso de mão de obra comprovada e outras deduções previstas na Instrução Normativa 2110/22. Declarar com o valor ou a destinação errados no CNO/SERO pode gerar cobrança bem acima do devido — e, uma vez pago, não há restituição automática.
Se você está prestes a declarar uma obra ou já recebeu uma cobrança que parece alta demais, fale com a nossa equipe antes de recolher qualquer guia.